منتدي شامل..*.. كل ما يخطر علي بالك...*... عالم من الابداع
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصوربحـثالتسجيلالمجموعاتدخول

شاطر | 
 

 هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
mEmo
--*- المدير العام -*--
--*- المدير العام -*--
avatar

عدد الرسائل : 184
العمر : 26
تاريخ التسجيل : 06/07/2007

مُساهمةموضوع: هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره   الأربعاء سبتمبر 12, 2007 4:34 pm

سؤال:
أقيم في الولايات المتحدة الأمريكية وأشار علي أحد الإخوة أن أقوم بتأجير غرفة والصالة بعد فرشها وذلك للمساعدة في الإيجار وعمل هامش ربح لي بعد سداد الإيجار الأصلي ، هل هذا يجوز لي ؟

الجواب:
الحمد لله
أولا :
يجوز لمن استأجر داراً أو غيرها أن يؤجرها أو جزءا منها لغيره ، بنفس الأجرة التي استأجرها أو أزيد أو أقل ؛ لأنه باستئجاره الدار قد ملك منفعتها ، وله أن يتصرف فيها بالهبة أو التأجير أو غيره ، بشرط أن يكون المستأجر الثاني مثله في استعمال البيت أو أقل منه ، فلو استأجرها للسكنى فليس له أن يؤجرها لمن يتخذها مصنعا ونحوه .
وإلى هذا ذهب جمهور الفقهاء .
قال ابن قدامة رحمه الله : "ويجوز للمستأجر أن يُؤْجر العين المستأجرة إذا قبضها . نص عليه أحمد . وهو قول الشافعي وأصحاب الرأي .
ولا تجوز إجارته إلا لمن يقوم مقامه , أو دونه في الضرر" .
إلى أن قال : "ويجوز للمستأجر إجارة العين , بمثل الأجر وزيادة . نص عليه أحمد . وبه قال الشافعي"
انتهى من "المغني" (8/54- 56) .
وقال علماء اللجنة الدائمة للإفتاء : "إذا استأجر إنسانٌ بيتاً ، أو شقةً ، أو معرضاً – مثلاً – مدة ، وبقي له منها زمن : جاز له أن يؤجرها لمثله بقية تلك المدة بقليل ، أو كثير ، دون غبن "
انتهى .
الشيخ عبد العزيز بن باز ، الشيخ عبد العزيز آل الشيخ ، الشيخ عبد الله بن غديان ، الشيخ صالح الفوزان ، الشيخ بكر أبو زيد .
" فتاوى اللجنة الدائمة " ( 15 / 92 ) .
وقال الشيخ صالح بن فوزان الفوزان حفظه الله : "إذا استأجر الإنسان محلاً مدة معلومة : فله أن يسْكُنه تلك المدة ، وأن يؤجِّره لغيره ممن هو مثله في الاستعمال ، أو أقل منه ؛ أي : أن له أن يستغل منفعة المحل بنفسه ، وبوكيله "
انتهى .
" المنتقى من فتاوى الفوزان " ( 3 / 221 السؤال رقم 336 ) .
لكن . . إذا كان المالك قد اشترط عليك أنك لا تؤجرها وجب عليك الوفاء بهذا الشرط ، لقول الله تعالى : (يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ)
المائدة/1 .
والله أعلم

_________________
مع خالص تحياتي
مدير المنتدي (محمود يوسف)
www.memoo.topgoo.net
[img]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://memoo.topgoo.net
sand pal
**--عضو متألق--**
**--عضو متألق--**
avatar

عدد الرسائل : 63
العمر : 27
تاريخ التسجيل : 12/09/2007

مُساهمةموضوع: رد: هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره   الأربعاء سبتمبر 12, 2007 5:54 pm

شكرا جزيلاا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
semsma
*-عضو نشيط-*
*-عضو نشيط-*
avatar

عدد الرسائل : 22
العمر : 27
تاريخ التسجيل : 30/08/2007

مُساهمةموضوع: رد: هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره   الأربعاء سبتمبر 12, 2007 7:39 pm

مشكوررررررررررر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
محمد علي
-* عضو مميز *-
-* عضو مميز *-
avatar

عدد الرسائل : 84
العمر : 27
تاريخ التسجيل : 28/08/2007

مُساهمةموضوع: رد: هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره   السبت سبتمبر 22, 2007 8:24 pm

مشكوررررررررر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
هل للمستأجر أن يؤجر البيت الذي استأجره
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدي ميمو-- محمود يوسف -- :: الإسلاميات :: رمضانيات-
انتقل الى: